این پژوهش در پی آن است که به بررسی نحوه کاربست تکنیک ردیابی چشم در فهم بی واسطه ادراک بصری خیابان های شهری توسط کاربران بپردازد. به این منظور، ضمن انتخاب خیابان عفیف آباد شیراز به عنوان نمونه مورد مطالعه، با برداشت عکس های 360 درجه قابل کاربرد در آزمایشگاه واقعیت مجازی، مواجهه بصری پانزده نفر از دانشجویان معماری و شهرسازی با این تصاویر، به کمک هدست مخصوص و نرم افزار Fove برداشت شده و داده های حاصل به کمک نرم افزار Gaze Analysis مورد تجمیع و تحلیل قرار گرفته است. شاخص «توجه بصری» به کمک دو سنجه «تثبیت» و «ساکاد» و در قالب مؤلفه های «کف» ، «آسمان»، «مبلمان»، «پوشش گیاهی» و «ساختمان ها» تحلیل شده است. هم چنین به منظور افزایش اعتبار روش، پرسش نامه ای تدوین و ضمن بازدید میدانی و گشت هدایت شده توسط جامعه آماری مرحله قبل، تکمیل گردید. یافته های پژوهش ضمن ارائه تحلیلی از وضعیت ادراک بصری کاربران از خیابان عفیف آباد شیراز و مقایسه بخش ها (سکانس ها)ی مختلف این خیابان، بیان گر ظرفیت تکنیک ردیابی چشم در فهم ادراک بصری شهروندان به صورت بلاواسطه از فضاهای شهری است که می تواند در تحلیل ابعاد مختلف فضای شهری در نسبت با ادراک بصری شهروندان مورد کاربست قرار گیرد. یافته ها هم چنین اهمیت وجود ساختمان های نشانه ای در فرآیند ادراک خیابان های شهری، اهمیت توجه به تباین و تأکید در جداره های خیابان، تأثیر جداره همکف در مواجهه و تعامل فرد با بدنه خیابان و نیز تأثیر چیدمان و طراحی پوشش گیاهی در فرآیند ادراک خیابان های شهری را نشان می دهد. نتایج این پژوهش مؤید اهمیت استفاده از روش های بلاواسطه ی فهم ادراک بصری به عنوان مکمل روش های پیشین است و می تواند در طرح های سامان دهی منظر و بازطراحی خیابان های شهری توسط طراحان و برنامه ریزان شهری مورد کاربست قرار گیرد.